СДЕЛАЕМ .
Змейчук Иван Иванович
Контакты
г. ЯлтаКрым

Блог

Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 17:00
В бизнес модели С П П все приведено в соответствие
- риэлтор это профессия
- брокер это попытный профи (может сам от начала до конца провести сделку и руководить менее
опытными
коллегами, помогать им расти профессионально под его опекой). Отвечает за себя и своих агентов
- агент это професионал работающий и совершенствующий свое мстерство под руководством брокера.
Отвечает за себя.
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
101
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 14:16
Моя рекомендация Уважаемым собственникам - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает (кого именно он привлечет к продаже Вашего обьекта под своим руководстом из своих партнеров и почему)
Константин Кабанец: «Немного странно, наверное, прозвучит моя рекомендация, касающаяся подписания договора на услуги с риэлтором...»
18 октября, 09:12
323
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Отличный совет клиентам о том, с кем не стоит заключать эксклюзивный договор, опубликовал на Фейсбуке Константин Кабанец.
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
Ключевое - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает и как именно
18 октября, 09:43 нравится
Ну, вы сказочники))))!
20 октября, 16:03
Иван Змейчук делится статьей
15 октября, 20:00
Рекомендую коллегам - просто о текстах)
АУДИТ ПО КОНТЕНТУ
15 октября, 19:47
24
Рубрика: Новости от партнеров
Анонc:
Риэлторы, специально для вас в ПОДАРОК.
Рассмотрим ТОП пунктов аудита по контенту в коммуникации с Клиентами
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук делится статьей
30 сентября, 10:09
Маргарита - классая статья, можно сразу в учебник С П П. Только думаю что п 5 надо поставить на перове место, как самое значимое для Собственника приимущество работы с риэлтором по эксклюзивному договору.
Ведь главная задача собственника з - продаь свой обьект как можно дороже в прогнозируемые сроки.
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
351
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Иван Змейчук делится статьей
27 сентября, 21:17
Дрязьям по Эст! -Поднимайте статус.
Пятизвездочные получают трафик ПЕРВЫМИ.
Поможем и поддержим :)
14 июня, 11:34
774
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Если у вас возникли сложности или появились вопросы, пожалуйста, обращайтесь в Службу поддержки Est!
Поделиться Нравится
Агенціе ТЕТАТЕТЕлене Пономаренко и еще 3 пользователям это нравится
Риэлтор-профи .Продаю СОБСТВЕННЫЙ земельный участок. Было две зезды , сегодня стала одна . Обьявление в топе. Получается продаю сам себе и плачу Ивану за безлимит. Вопрос- насколько нам интересно работать с ЕСТ, и насколько ДОСТОВЕРНОСТЬ есть достоверность.
С уважением Игорь Тышкевич.
050 4441634 (Viber)
068 8960862
21 октября, 10:17
Добрый вечер, Денис. В понедельник с Вами свяжется Служба Поддержки и даст ответ на Ваш ответ.
21 октября, 17:16
Добрый вечер, Игорь. Вероятно, у Вас заполнены не все поля, отвечающие за достоверность объявления. Будьте добры проверить почту — Вам должно было прийти уведомления о причинах понижения до 1 звезды.
В любом случае, в понедельник с Вами свяжется Служба Поддержки и даст ответ на Ваш ответ.
21 октября, 21:52
Иван Змейчук делится статьей
26 сентября, 09:34
На подумать.
Особенно Застройщикам
Татьяна Райна: «ЗАСТРОЙЩИКИ, ВЫ СЕРЬЕЗНО?»
26 сентября, 09:18
418
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Даже не пост, а крик души о непрофессионализме некоторых участников рынка недвижимости оставила в Фейсбуке Татьяна Райна.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Вот статья созвучная, но жестче) https://ivan.estcrimea.com/press/55436/#-854623074.1454517127
26 сентября, 21:06
Крик души - это понятно, но девочка все равно найдет несколько риэлторов, которые согласятся работать и за корочку хлеба...
28 сентября, 10:35 нравится
Иван Змейчук публикует статью
25 сентября, 12:50
ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ БУДУТ РАСТИ - МОЙ ПРОГНОЗ
25 сентября, 12:50
1350
Рубрика: Ипотека и финансы
Анонc:
Цены на недвижимость в Украине будут расти.
И рост в сегменте коммерческой недвижимости уже начался.
И это только начало.
Поделиться Нравится
Сергею РОССВЕТУ РощупкинуФилиал "Атланта" это нравится
Столько коментов а нравится только одному другу))))
26 сентября, 20:53
нравится - это показатель, или нет, это то к чему надо стремиться?:)
момент напоминает м-ф. - Зеркальце - Кто похвалит меня лучше всех, тот получит сладкую конфету.
27 сентября, 15:15
Мы ж должны хоть иногда прикалываться)
27 сентября, 21:02
Иван Змейчук делится статьей
8 сентября, 12:16
Андрей - большое СПАСИБО.
Ну и всем кто помогал, присутствовал и поддерживает)
Презентация Пакета "СПП-бизнес" в Киеве. Итоги.
8 сентября, 11:59
160
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Впервые в Украине была представлена работающая бизнес-модель для агентств недвижимости на основе принципов СПП (Системы Партнерских Продаж), которая снимает все “боли” нашего бизнеса и открывает новые перспективы!
Поделиться Нравится
Андрею КозачькуЮридическая фирма "Барристер" и еще 2 пользователям это нравится
Полное видео с мероприятия смотрим здесь: https://kozachek.est.ua/press/2682508/
21 сентября, 11:47 нравится
Иван Змейчук делится статьей
5 сентября, 13:19
Это ближайшне будущее.
Профи должен быть готов)
Будущее Биткойна в сфере недвижимости.
5 сентября, 11:48
52
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Со временем нам нужно будет понять технологию Bitcoin и blockchain, чтобы сказать, что мы специалисты в сфере недвижимости.
Поделиться Нравится
Анне КомлыченкоИвану Змейчуку это нравится
8 сентября, 12:51 нравится
В Украине впервые официально заключили сделку по покупке недвижимости за криптовалюту.

Об этом сообщили в Государственном агентстве по вопросам электронного правительства.

Это первая в мире электронная трансатлантическая сделка по обмену недвижимости на криптовалюту Etherеum с использованием смарт-контракта блокчейна Etherеum. Сумма сделки в эквиваленте — 60 тысяч долларов. Сопровождала сделку юридическая фирма «Юскутум».

Хозяин квартиры, проживающий в Нью-Йорке, продавал квартиру в Киеве через представителя. Собственником криптовалюты выступила американская компания Velton/Zegelman, платформой для сделки стал стартап Propy в Кремниевой долине. Столичную квартиру поменяли на сумму в криптовалюте согласно договору мены, заключив смарт-контракт.
https://www.facenews.ua/news/2017/376780/
27 сентября, 06:48
Сломался очередной психологический барьер между классической и криптоэкономикой.
Артем Афян рассказывает, как проводили сделку: http://internetua.com/nedvijimost-za-kriptovaluatu--kak-eto-vozmojno-v-ukraine
4 октября, 09:03
Иван Змейчук делится статьей
30 августа, 21:24
Коллегам - учите мат часть))
Почему риэлторам не нужно бояться технологий и чему учит история кофе
30 августа, 17:18
196
Рубрика: Рынок и тренды
Анонc:
Что общего между кофе и риэлторской услугой, а также почему технологии — это партнеры для агентов по недвижимости объясняет президент Ассоциации риэлторов Сан-Франциско Мэтт Фуллер.
Поделиться Нравится
Татьяне ВилянскойКвадратний метр и еще 2 пользователям это нравится
Иван Змейчук делится статьей
29 августа, 23:02
Коллегам - рекомендую
Почему риэлторские компании, имеющие четкую внутреннюю структуру, всегда зарабатывают больше?
29 августа, 21:32
67
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Можно и проще сказать: нет структуры – нет бизнеса, потому что нет стержня, на котором будет все держаться!
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук делится статьей
23 августа, 07:56
БЕЗ ПРИНЦИПОВ НЕТ БИЗНЕСА
Почему важны принципы по которым работает Ваш бизнес?
21 августа, 12:43
31
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Как без Конституции - нет государства, так и без принципов - нет бизнеса!
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук делится статьей
18 августа, 11:04
Коллеги и друзья - знаю многие из Вас обеспокоины перспективами своего бизнеса и нашей любиой профессии.
Вы ищите и придумываете решения, тратя на это кучу денег и времени.
Вот готовое решение всех болевых вопросов и будущее бизнеса.
Обьединим усилия - так эффективнее в сто раз
Какие проблемы решает Пакет «СПП-бизнес»?
18 августа, 00:38
57
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Сейчас уже очевидно, что принципов работы и без бизнес-модели, переход сразу к систематизации на базе CRM-систем может привести к систематизации бардака и хаоса в АН! Но решение есть!
Поделиться Нравится
Сергею ВеликановуКлуб "Зарубежная недвижимость Est!" и еще 4 пользователям это нравится
Иван Змейчук делится статьей
11 августа, 09:51
Коллегам рекомендую )
7 ответов риэлтора, который за год продает недвижимости более чем на $1 млрд
10 августа, 17:07
429
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Если бы вам предложили задать вопрос риэлтору, который за год продает недвижимости более чем на $1 млрд, вы бы спросили? Мы такой возможностью воспользовались.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуПоліне Бушуєве и еще 1 пользователю это нравится
Иван Змейчук делится статьей
9 августа, 08:30
Рекомендую Коллегам - особенно тем, кто стартует)
Правило #1, которое обязан знать каждый агент по недвижимости*
4 августа, 16:38
654
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Вы должны помнить — они нанимают вас как эксперта. И вы задаете тон в этих деловых отношениях…
Это одна из вещей, которые приводят агентов по недвижимости к проблемам — они позволяют клиентам диктовать цену, даже если понимают, что в результате дом зависнет на рынке на 6 месяцев. И это ваша (агента — прим. ред.) ошибка.
Общение