СДЕЛАЕМ .
Змейчук Иван Иванович
Контакты
г. ЯлтаКрым

Комментарии

Иван Змейчук продолжает дискуссию по статье
20 октября, 08:53 Нравится
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
101
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Как раз вчера в SOM везде заменили "риэлтор" на "брокер", так как по нашему мнению и агент и брокер являются по сути риэлторами.
19 октября, 16:31 нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Иван Змейчук рекомендует статью
19 октября, 17:00
В бизнес модели С П П все приведено в соответствие
- риэлтор это профессия
- брокер это попытный профи (может сам от начала до конца провести сделку и руководить менее
опытными
коллегами, помогать им расти профессионально под его опекой). Отвечает за себя и своих агентов
- агент это професионал работающий и совершенствующий свое мстерство под руководством брокера.
Отвечает за себя.
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
101
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук рекомендует статью
19 октября, 14:16
Моя рекомендация Уважаемым собственникам - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает (кого именно он привлечет к продаже Вашего обьекта под своим руководстом из своих партнеров и почему)
Константин Кабанец: «Немного странно, наверное, прозвучит моя рекомендация, касающаяся подписания договора на услуги с риэлтором...»
18 октября, 09:12
323
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Отличный совет клиентам о том, с кем не стоит заключать эксклюзивный договор, опубликовал на Фейсбуке Константин Кабанец.
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
Ключевое - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает и как именно
18 октября, 09:43 нравится
Ну, вы сказочники))))!
20 октября, 16:03
Иван Змейчук комментирует статью
19 октября, 11:49
Только вчера проводили очередную презентацию бизнес модели С П П - и говорили именно об этой разнице в бизнес моделях в том числе. Есть модели основанные на роботизации сотрудников, но славо Богу, есть модели делающие ставку на Личность.
Такие как С П П )
Наталия Капцова: «...у меня такое впечатление, что из риэлторов пытаются сделать роботов...»
19 октября, 09:10
157
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Технологические решения, современные инструменты и т. д. - это здорово, но их засилье может вводить в заблуждение относительно роли агента. Наталия Капцова в посте на Фейсбуке напомнила о том, за что именно агенту платят клиенты.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук комментирует статью
18 октября, 21:55
В бизнес модели С П П - экспертность (первая из трех главных задач) основывается именно на специализации.
Риэлтор №1 в США: «Специализация — путь к успеху в сфере недвижимости»
17 октября, 18:32
234
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Бен Кабальеро, продающий по 10 домов в день и шесть лет подряд являющийся лидером рейтинга риэлторов (по объему проданного жилья) в США, ответил на самый частый вопрос — как именно он достигает такого успеха. Публикуем перевод его статьи.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуСергею РОССВЕТУ Рощупкину и еще 1 пользователю это нравится
Иван Змейчук комментирует статью
18 октября, 18:46 Нравится
Молодци ребята -. поддерживаем их идею отзывов.
Эст уже внедрил отзывы на подробном обьявлении и будет отставвать права граждан высказывать свое обьективное мнение где угодно.
Мы должны понимать кто есть кто . Это особенно важно на таком дорогом рынке , каковым и есть рынок недвижимости.
Гибридное АН собирается судиться с порталом из-за отзывов
18 октября, 17:16
24
Рубрика: Интернет
Анонc:
Портал отзывов об агентах недвижимости начал краудфандинговую кампанию, чтобы собрать £50 000 на возможные судебные издержки.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук комментирует статью
18 октября, 09:43 Нравится
Ключевое - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает и как именно
Константин Кабанец: «Немного странно, наверное, прозвучит моя рекомендация, касающаяся подписания договора на услуги с риэлтором...»
18 октября, 09:12
323
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Отличный совет клиентам о том, с кем не стоит заключать эксклюзивный договор, опубликовал на Фейсбуке Константин Кабанец.
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
Ну, вы сказочники))))!
20 октября, 16:03
Иван Змейчук комментирует статью
17 октября, 13:05
Офигенная статья. Все в тему - четко и просто
О слаженности или почему даже маленькие компании могут быть эффективнее монстров?
17 октября, 09:24
38
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Слаженность - это не от слова "лажа", слаженность - это значит сложить вместе, воедино! Можно сказать, что это синоним слова "синергия" - синтез энергий!
Поделиться Нравится
17 октября, 08:36 Нравится
Рекомендую и Покупателям и Партнерам обратить особое внимание - такихпредложений НЕ БЫЛО !
г. Ялта, ПРИМОРСКИЙ ПАРК, 1
Цена: 250 000 долл Цена за м²: 4 464 долл Площадь: 56 м²
Из окон апартаментов открывается панорамный вид на море и парк !
В квартире общей площадью 56 кв.м. будет достаточно места каждому члену вашей семьи.
Просторная гостиная и терраса дают возможность каждому члену семьи заниматься любимым делом не мешая при этом остальным.
Комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением что обеспечит Вам спокойствие в Ваше отсутствие и безопасность апартаментов.
Идеальное месторасположение Приморский парк Ялты!
Добраться к дому легко на любом транспорте из любого уголка Ялты!
Рядом находится вся развлекательная инфраструктура центральной набережной Ялты: пляжи, лучшие рестораны, кинотеатр, кафе, СПА центр с банной культурой всего мира находится на первом этаже комплекса с кабинетами косметологии, массажа и прочего, фитнес-клуб. Неподалеку располагаются теннисные корты.
Рядом находится детсад, школа, остановки, рынок, супермаркет, спорткомплекс.
За 250 000 у.е. вы приобретаете больше, чем апартаменты - это комплекс преимуществ начиная с завораживающей природы Ялты, ее живописными пейзажами, мягким, теплым климатом и заканчивая высочайшим уровнем комфорта для Вас и Вашей семьи!
Поделиться Все объявления
Иван Змейчук продолжает дискуссию по статье
16 октября, 20:33
Острочка еще более масштабного падния цен.
Не поможет рынку недвижимости
В России начали выдавать ипотеку под один процент
14 октября, 08:17
10
Рубрика: Ипотека и финансы
Анонc:
В Ненецком автономном округе заработал закон об ипотеке под один процент. Претендовать на такую ставку могут только местные жители, которые покупают жилье на территории Ненецкого автономного округа.
Поделиться Нравится
Валерию Майору это нравится
Дождались!
14 октября, 08:18
Не поможет - просто отсрочка
14 октября, 12:57
Отсрочка чего? Не поможет кому?
16 октября, 12:10
Иван Змейчук комментирует статью
16 октября, 08:46
Воровать станет труднее и опаснее . И начнется все правильно - с казнокрадов.
Ждем в ближайшее время антикоррупционный суд.
Будет замкнутый цикл - эффективность доказана монополистами))
Украинцам придется доказывать происхождение своих денежных средств.
16 октября, 08:38
311
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Нацбанк Украины обязал банки проверять происхождение денежных средств своих клиентов. Теперь доказывать легальность происхождения денег украинцам придется при открытии депозитов, купле-продаже недвижимости или автомобилей. Проверке будут подлежать все банковские операции с денежными суммами свыше 150 тысяч гривен.
Иван Змейчук комментирует репост
15 октября, 21:56
А что говорят профессионалы о соотношении цена качество по обьекту?
г. Киев, бул. Вацлава Гавела, 9а
Цена: 49 000 долл Цена за м²: 845 долл Площадь: 58 м² Комнат: 1
Продам свою 1ком. квартиру 58м2 (кухня 16, жил. комната 26, лоджия 3.1). Квартира "после строителей". Удачная планировка и большая площадь позволит перепланировать её в 2к квартиру, или в две раздельные 1к смарт-квартири. Дом сдан в эксплуатацию в 1квартале 2017г. Дом заселён. Есть собственная котельная, счетчики на тепло и воду по-квартирно, три лифта на секцию, консъерж, паркинг гостевой и подземный (полний список опций см. на сайте ЖК). Право собств. оформлено сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
Прекрасная придомовая территория - парк "Орлятко". В пешей доступности ТРЦ "Большевик", м.Шулявськая, м.Берестейская. Через дорогу, на бульв. Лепсе, пиццерия "Мамамия", фитнес-клуб "Workshop". Удобная развязка общественного транспорта (10мин до трамваев 1,3,14,15, 10мин до Индустриального моста, оттуда любые маршрутки).
Продает собственник, налоги за мой счет.
Поделиться Все объявления
Иван Змейчук рекомендует статью
15 октября, 20:00 Нравится
Рекомендую коллегам - просто о текстах)
АУДИТ ПО КОНТЕНТУ
15 октября, 19:47
24
Рубрика: Новости от партнеров
Анонc:
Риэлторы, специально для вас в ПОДАРОК.
Рассмотрим ТОП пунктов аудита по контенту в коммуникации с Клиентами
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук комментирует статью
15 октября, 10:27
Празднуем)
Мы поздравляем всех Партнеров с 4 праздниками — сегодня отмечают Покрова Пресвятой Богородицы, День защитника отечества, День Украинского Козачества и День создания УПА
14 октября, 09:40
18
Рубрика: События
Анонc:
В этот необычный день мы хотим пожелать всем мира, уюта, радости и достатка. Пусть этот день будет поистине праздничным!
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуЛеониду Бахтину и еще 1 пользователю это нравится
Иван Змейчук продолжает дискуссию по статье
14 октября, 12:57
Не поможет - просто отсрочка
В России начали выдавать ипотеку под один процент
14 октября, 08:17
10
Рубрика: Ипотека и финансы
Анонc:
В Ненецком автономном округе заработал закон об ипотеке под один процент. Претендовать на такую ставку могут только местные жители, которые покупают жилье на территории Ненецкого автономного округа.
Поделиться Нравится
Валерию Майору это нравится
Дождались!
14 октября, 08:18
Отсрочка чего? Не поможет кому?
16 октября, 12:10
Острочка еще более масштабного падния цен.
Не поможет рынку недвижимости
16 октября, 20:33
Общение