СДЕЛАЕМ .
Змейчук Иван Иванович
Контакты
г. ЯлтаКрым

Все материалы

Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 17:00
В бизнес модели С П П все приведено в соответствие
- риэлтор это профессия
- брокер это попытный профи (может сам от начала до конца провести сделку и руководить менее
опытными
коллегами, помогать им расти профессионально под его опекой). Отвечает за себя и своих агентов
- агент это професионал работающий и совершенствующий свое мстерство под руководством брокера.
Отвечает за себя.
Чем реально отличаются агент, риэлтор, брокер и маклер? Инфографика на примере Украины и США
19 октября, 16:14
100
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Эти слова используют постоянно, но что стоит за терминами и что можно понять, если человек называет себя агентом, риэлтором, брокером или маклером в Украине и США.
Четкое разделение терминов и их адекватное употребление, как минимум участниками профессионального сообщества (а также озвучивание соответствующих требований к СМИ), поспособствовало бы улучшению имиджа профессии и наведению порядка на рынке.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку и еще 2 пользователям это нравится
Если взять модель США, то:
Все брокеры - агенты, но только некоторые агенты - брокеры.
Некоторые риэлторы не являются агентами.

Т. е. у них "риэлтор" может и не продавать недвижимость, но входить в НАР (например, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты).
19 октября, 16:40
Ребята, Партнерский Привет! По-моему, мы стали забывать свою же Историю! Ведь до 2004 г. мы официально работали на Биржах Недвижимости, где Договора купли-продажи оформлял юрист Биржи. Тогда Директора АН в своей брокерской конторе имели №№ ххх-01. Замы и ведущие оформляющие брокеры - последующие. Неоформляющие риелторы, работающие непосредственно с клиентурой и информацией у нас назывались маклерами. Хотя для горящей рекламы своих объектов мы их на биржевые торги все-таки приглашали... Теперь же мы оформляем все нотариально, ии вся ответственность за проверку, оформление и регистрацию Объектов недвижимости лягла полностью на Нотариусов. Официально мы теперь ответственности не несем. Но авторитет наш все-таки зависит от умения страховать наших клиентов. Как бы мы теперь не назывались, а репутацию для рекомендации и поиска новых эксклюзивных клиентов нарабатывать и отрабатывать приходится постоянно! Денно и нощно!!!... Суть самой профиссии изменить не возможно никак. Разве что называют нас кто как хочет... А стоит ли с этим париться? Ведь если твой труд ценят, - работы только прибавляется... Так что, коллеги - ВСЕМ - ПРИВЕТ!
20 октября, 06:35
Да Дмитрий - мы помним как все начиналось))
Но сейчас начинается новая эпоха - эпоха бизнес моедлей. В отличие от прошлого -эпоха мастеров и артелей.
И это выдвигает новые требования во всем.
Иерархия требует етких понятий. И красивых.
Маклер- нее))) Брокер и агент - красивее)
20 октября, 08:53 нравится
Иван Змейчук делится статьей
19 октября, 14:16
Моя рекомендация Уважаемым собственникам - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает (кого именно он привлечет к продаже Вашего обьекта под своим руководстом из своих партнеров и почему)
Константин Кабанец: «Немного странно, наверное, прозвучит моя рекомендация, касающаяся подписания договора на услуги с риэлтором...»
18 октября, 09:12
323
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Отличный совет клиентам о том, с кем не стоит заключать эксклюзивный договор, опубликовал на Фейсбуке Константин Кабанец.
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуИвану Змейчуку это нравится
Ключевое - прежде чем заключать ЭКС спросите риэлтора с кем он сотрудничает и как именно
18 октября, 09:43 нравится
Ну, вы сказочники))))!
20 октября, 16:03
Иван Змейчук пишет коротко
15 октября, 21:52
Коллеги - ждем на неделе спец разделы на профессиональных сайтах Эста
15 октября, 21:52
3
Коллеги - ждем на неделе спец разделы на профессиональных сайтах Эста - отзывы, вакансии, акции, о нас Первым шагом категории коротких соощений - Станет легче искать и фокусироваться. Будем считать - подарком к проф празднику)
Иван Змейчук делится статьей
15 октября, 20:00
Рекомендую коллегам - просто о текстах)
АУДИТ ПО КОНТЕНТУ
15 октября, 19:47
24
Рубрика: Новости от партнеров
Анонc:
Риэлторы, специально для вас в ПОДАРОК.
Рассмотрим ТОП пунктов аудита по контенту в коммуникации с Клиентами
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Иван Змейчук делится ссылкой
11 октября, 21:35
Разительные перимены городов и мест
11 октября, 21:35
19
Все познается в сравнении. Тому доказательством послужат 2 очень интересные и показательные фотографии. Ниже на фотографиях показано, как изменились город Благовещенск в сравнении с китайским городом Хэйхэ, находящимся на другой стороне реки Амур за минувшие 37 лет. Благовещенск — Хэйхэ, 1980 г. Сегодня... А вот еще 30 поразительных фото, показывающих, как изменились со временем известные города мира: 1. Дубай, ОАЭ Источник: www.boredpanda.com 2. Сеул, Южная Корея Источник: www.boredpanda.com 3. Сингапур, Республика Сингапур Источник: www.boredpanda.com 4. Абу-Даби, ОАЭ Источник: www.boredpanda.com 5. Токио, Япония Источник: www.boredpanda.com 6. Вильнюс, Литва Источник: www.boredpanda.com 7. Берлин, Германия Источник: www.boredpanda.com 8. Форталеза, Бразилия Источник: www.boredpanda.com 9. Шэньчжэнь, Китай Источник: www.boredpanda.com 10. Дубай, ОАЭ Источник: www.boredpanda.com 11. Торонто, Канада Источник: www.boredpanda.com 12. Сидней, Австралия Источник: www
Иван Змейчук делится ссылкой
6 октября, 20:58
Песенка Системы Партнерских Продаж ну и про меня)
6 октября, 20:58
53
Прикольный мультфильм, классные слова. Автор Молодец. Респект!!!
Иван Змейчук делится ссылкой
1 октября, 14:58
Очень интересная статья о важности принципов
Иван Змейчук делится статьей
30 сентября, 10:09
Маргарита - классая статья, можно сразу в учебник С П П. Только думаю что п 5 надо поставить на перове место, как самое значимое для Собственника приимущество работы с риэлтором по эксклюзивному договору.
Ведь главная задача собственника з - продаь свой обьект как можно дороже в прогнозируемые сроки.
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
351
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Иван Змейчук делится ссылкой
28 сентября, 11:01
Коллегам -
Заключение Эксклюзивного договора на продажу и организация его продажи в бизнес модели С П П в изложении Артура Оганесяна.
Отдельная моя благодарность Артуру — именно он и его толкование эксклюзивной услуги заложили основу бизнес модели С П П.
28 сентября, 11:01
149
Артур Оганесян ярко показал, что десятилетия некорректной работы агентств недвижимости (или тех кто себя так называет) привели к тому, что люди полностью пер...
Иван Змейчук делится статьей
27 сентября, 21:17
Дрязьям по Эст! -Поднимайте статус.
Пятизвездочные получают трафик ПЕРВЫМИ.
Поможем и поддержим :)
14 июня, 11:34
774
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Если у вас возникли сложности или появились вопросы, пожалуйста, обращайтесь в Службу поддержки Est!
Поделиться Нравится
Агенціе ТЕТАТЕТЕлене Пономаренко и еще 3 пользователям это нравится
Риэлтор-профи .Продаю СОБСТВЕННЫЙ земельный участок. Было две зезды , сегодня стала одна . Обьявление в топе. Получается продаю сам себе и плачу Ивану за безлимит. Вопрос- насколько нам интересно работать с ЕСТ, и насколько ДОСТОВЕРНОСТЬ есть достоверность.
С уважением Игорь Тышкевич.
050 4441634 (Viber)
068 8960862
21 октября, 10:17
Добрый вечер, Денис. В понедельник с Вами свяжется Служба Поддержки и даст ответ на Ваш ответ.
21 октября, 17:16
Добрый вечер, Игорь. Вероятно, у Вас заполнены не все поля, отвечающие за достоверность объявления. Будьте добры проверить почту — Вам должно было прийти уведомления о причинах понижения до 1 звезды.
В любом случае, в понедельник с Вами свяжется Служба Поддержки и даст ответ на Ваш ответ.
21 октября, 21:52
Иван Змейчук делится статьей
26 сентября, 09:34
На подумать.
Особенно Застройщикам
Татьяна Райна: «ЗАСТРОЙЩИКИ, ВЫ СЕРЬЕЗНО?»
26 сентября, 09:18
418
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Даже не пост, а крик души о непрофессионализме некоторых участников рынка недвижимости оставила в Фейсбуке Татьяна Райна.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Вот статья созвучная, но жестче) https://ivan.estcrimea.com/press/55436/#-854623074.1454517127
26 сентября, 21:06
Крик души - это понятно, но девочка все равно найдет несколько риэлторов, которые согласятся работать и за корочку хлеба...
28 сентября, 10:35 нравится
Иван Змейчук публикует статью
25 сентября, 12:50
ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ БУДУТ РАСТИ - МОЙ ПРОГНОЗ
25 сентября, 12:50
1350
Рубрика: Ипотека и финансы
Анонc:
Цены на недвижимость в Украине будут расти.
И рост в сегменте коммерческой недвижимости уже начался.
И это только начало.
Поделиться Нравится
Сергею РОССВЕТУ РощупкинуФилиал "Атланта" это нравится
Столько коментов а нравится только одному другу))))
26 сентября, 20:53
нравится - это показатель, или нет, это то к чему надо стремиться?:)
момент напоминает м-ф. - Зеркальце - Кто похвалит меня лучше всех, тот получит сладкую конфету.
27 сентября, 15:15
Мы ж должны хоть иногда прикалываться)
27 сентября, 21:02
Иван Змейчук делится статьей
12 сентября, 07:53
Коллегам
Бизнес модель С П П - будущее риэлторского бизнеса.
Первые уже получают беспрецендентные конкурентные приимущества.
Мои первые впечатления об Одесской конференции. Эмоции стихли и уже
11 сентября, 15:23
82
Мои первые впечатления об Одесской конференции. Эмоции стихли и уже можно спокойно сложить общую картину. Исходя из тем докладов и обсуждений в кулуарах, есть стойкое ощущение, что риэлторское сообщество находится сейчас на определенном распутье, а точнее
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуДмитрию Крутикову это нравится
Пресловутая зона турбулентности)
11 сентября, 16:20 нравится
Иван Змейчук делится статьей
9 сентября, 07:27
Получите удовольствие от фантазий архитекторов )
Какая из них Вам по душе?
9 сентября, 00:51
13
10 cамых странных и безумных домов в мире https://youtu.be/W-NIpI7wF0c Эксперт с недвижимости: Василий Дмитрук, тел. +38067394847 ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► http...
Поделиться Нравится
Иван Змейчук делится ссылкой
8 сентября, 21:29
Самое офигенное резюме за всю мою вековую практику )))
Люблю умных и талантливых.
8 сентября, 21:29
582
Алиса Абасова, жительница Киева, разместившая необычное резюме в Facebook, за несколько дней получила 150 предложений о работе и собрала 5,6 тысяч лайков и более 2,5 тысяч репостов. Объявление...
Поделиться Нравится
Маргарите ПогосбековойАнне Комлыченко и еще 1 пользователю это нравится
Общение